maggie的部落格

最近有一種想一鼓作氣看房的衝動 哈!

今天老公去上小夜班後 我帶霏荻參加北區圖書館的閱讀起步走

回家前 可以經過"元心璽苑" 就要帶著霏荻衝進去聽了

一樣預設不要花太久的時間聽 聽重點

地上12層 地下3層(全平面車位) 一層4戶(4戶共用一梯)

基地約300坪

共40戶+6店面  公設比:33.5%(滿高的)

預計2020年6月完工(還好久)

看一看B戶(41.36坪 不西曬)比較符合需求 

請業務開價 6樓及9樓 挖~比前幾天看得又更貴了

看來沒有1200萬不行囉!!

離媽媽說的600萬根本就是不可能的任務

再加上 4戶共用一梯這點我很不喜歡

少戶數(才40戶) 我也不喜歡 因為將來管理費一定很貴

老公則不喜歡大門跟對面那戶會對門

這個建案是我覺得最不可能會買的

就等媽媽說的600萬真的到了再買來租人吧(管理費讓房客出 哈)! 

這幾天看下來的結論:

1.可看40坪~43坪  室內27~29坪

   其實47~49坪     室內32~34坪   應該會更好  3+1房

   以後小孩大了 東西越來越多 比較有儲物的空間  電風扇也才有地方擺

   只是坪數大 總價當然就會疊高囉!!  真希望過兩年台中房價會崩盤

2.希望可以5戶共用兩梯或6戶共用兩梯比較佳

   若不行 至少要3戶共用一梯就好  不要4戶以上共用一梯的

   不然遇到電梯維修或停電 又住9樓 應該會走樓梯走到哭出來

3.戶數不要太少  我覺得至少要60戶以上  最好在100戶左右

   這樣管理費才不會太貴  而戶數太多的話 出入的人又會太雜

4.開始要對房間尺寸有概念 之後看房會更了解空間大小夠不夠用

其他以前的結論:

1.不要西曬  6樓~9樓  頂樓也不要  

2.平面車位 B1尤佳

3.工作陽台 空間大 長條型 太陽曬得到

4.盡量不要有對門的問題

PS.房子都那麼貴  是不是該往東區看看  找找還有沒有1字頭的了呢??